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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
國內房市去年持續量縮整理，低價、CP值高的國宅成為首購、換屋族的最愛！高雄市去年5大房市熱區包括「諾貝爾」、「中崙國宅第三標」、「獅甲國宅」、「鳳揚」、「正勤國宅」，其中國宅就占了3個，買氣明顯高於其他產品。
信義房屋昨（17）日在高雄舉辦新春茶會，信義房屋高二區協理陳世強說，根據信義房屋統計實價登錄資料發現，去年高雄熱門交易社區的前5名，集中在亞洲新灣區及鳳山兩大區塊。
陳世強表示，依照排名順序，苓雅區的「諾貝爾」集合住宅大樓排名交易量第1名、其後依序為鳳山區「中崙國宅第三標」、前鎮區「獅甲」、鳳山區「鳳揚」、以及前鎮區「正勤」，其中國宅型態的住宅大樓就占了3個，主要原因為地理位置佳及價格相對親民。
他進一步指出，排名第3的前鎮區「獅甲」、第5的前鎮區「正勤」兩個社區都位於亞洲新灣區，且都是國宅，屋齡介於16～22年，實價登錄平均每坪12萬～15萬元。
2016秒購商品國宅受青睞，兩者除成交量增加，價格也同步上揚，獅甲國宅104年每坪平均成交約14.6萬元，105年漲到15.1萬元，小漲3.42％；正勤國宅則從104年每坪10萬上揚到105年的12.2萬元，年本季熱推增22％。
陳世強表示，「獅甲」和「正勤」社區雖然沒有鄰近捷運，但被家樂福、好市多、IKEA三大賣場環繞，生活機能非常便利，還有近來的熱門打卡景點「台鋁」（MLD）商場也在附近，有吃有玩，售價又遠比周邊大樓價格低，成功帶動社區買氣。
至於排名第2的鳳山區「中崙國宅第三標」，信義房屋高三區協理李國雄表示，該區主要鄰近知名的鳳山文山特區，鳳山人口本就密集、商圈非常成熟，周邊新的重劃區也陸續開發完成，文山特區商圈更吸引不少知名品牌進入。他說，新案普遍開高價，價格相對便宜成為「中崙國宅第三標」的一大優勢，104、105年平均每坪售價都維持在10.1萬元，逢低買盤相當踴躍。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【莊曜聰、沈揮勝╱綜合報導】
陸客團急凍，以陸客團為主力的旅行業與遊覽車業者，紛紛轉回國旅市場與原有業者搶客人，在僧多粥少下，價格砍到刀刀見骨的「7000起跳」破盤價，搞得兩敗俱傷。
業者表示，現在市面上合法登記的遊覽車大約有1萬6000多輛，其中6000多輛，就是這幾年嗅到陸客可能帶來的商機而砸錢陸續添購，每台車至少6、700萬元以上，是一筆不小投資，有些個人司機靠行承攬業務，不出團就沒錢賺，每個月還要付好幾萬元車貸，壓力大到無法形容。
台南王姓業者表示，陸客團雖然承接價格不高，但「人多勢眾」，之前陸客熱潮正旺時，天天都有生意，還得想辦法調動空車，有些四處靠行的司機還會趁機加價，但有錢賺，什麼都好說。
專門載送陸客的盧姓司機表示，陸客團比台灣團輕鬆不少，只要車新、開車技術好，客人就不太會有怨言，他還曾經遇過因為覺得行程不好玩，集體提前回飯店休息的例子，並沒想像中那麼麻煩。
但現在陸客團大減，大型遊覽車需求量大減，過去2年北中南都有業者倒閉退場，苦撐的就是重回國內旅遊市場。
專營國內市場的邱姓業者表示，「真的很傷」，以往租車1天行情還有萬元以上，現在有人打出「7000起跳」的破盤價，打亂市場行情，又不見得真能賺到錢，搞不好全用來付貸款，真的是「做心酸的」！
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